El pleno del Ayuntamiento de Cádiz ha aprobado en la mañana de este jueves el Avance del Plan de Reforma Interior del ARI-ZF-01 Zona Franca-Loreto, en el que se encuentra inmersa la actuación que quiere promover el Consorcio de la Zona Franca de Cádiz en Navalips. Este trámite ha sido aprobado con los votos favorables de los grupos municipales del Partido Popular y PSOE y la abstención de Adelante Izquierda Gaditana.
El pasado 3 de febrero de 2023 se firmó un protocolo entre el Consorcio, la sociedad estatal Sepides y el Ayuntamiento de Cádiz para desarrollar la actuación urbanística en los antiguos terrenos de Navalips, que implica una reurbanización de toda la zona y que combina la construcción de aproximadamente 800 viviendas entre renta libre y protegidas, espacios comerciales y zonas verdes.
El PGOU que está vigente plantea en el ARI Zona Franca-Loreto "la reordenación del polígono industrial como crecimiento natural del barrio residencial de Loreto, manteniendo la compatibilidad com la presencia de actividades económicas; favorecer la conexión entre la avenida de la Sanidad Pública y la de la Ilustración; y la creación de vivienda protegida".
Lo que ahora se aprueba es un avance de una reforma interior de todo ese ARI para poder adaptar la operación urbanística en Navalips en base a varias alternativas. De este modo, el Plan de Reforma Interior que se haga "habrá de respetar como límite el mantenimiento de las determinaciones de la ordenación estructural de la pormenorizada preceptiva previamente establecida por el PGOU vigente, cuya alteración precisaría la modificación de este último. En este sentido, el documento del PRI que sea sometido a aprobación inicial habrá de justificar expresamente el cumplimiento de estos últimos".
En el Pleno, el teniente de alcalde de Urbanismo, José Manuel Cossi, ha destacado que se da continuidad a un proyecto iniciado por al anterior equipo de gobierno y que parte del consenso entre Gobierno de España, Zona Franca y Ayuntamiento. Con la aprobación de este avance se da "un paso muy importante para un proyecto esencial en la ciudad de Cádiz· y ha puesto en valor que esta actuación "combina el uso mixto que debe tener todo ese suelo exterior de la Zona Franca de Cádiz, con viviendas de renta libre, protegida y social, y también usos comercial e industrial".
Fran González, delegado de la Zona Franca, ha dicho que "con la aprobación hoy del Pleno del Ayuntamiento se va a permitir enviar el documento ambiental a la Junta para que lo apruebe y se va a someter a exposición pública durante treinta días, con lo que se estarían cumpliendo los plazos previstos en el calendario marcado en el que preveíamos que a lo largo de 2025 se podría licitar el proyecto de urbanización e iniciarse la primera fase de la construcción de las viviendas".
Para el delegado de la Institución Fiscal, este nuevo paso en la tramitación urbanística ratifica el clima de entendimiento y de colaboración que se mantiene con el Ayuntamiento de la ciudad, con el que se tiene un diálogo fluido en favor de la revitalización del polígono exterior, una zona estratégica de la ciudad que supone una oportunidad única en materia de vivienda, con más de 800 viviendas, 10.000 m 2 de zonas verdes y 28.000 m 2 de zonas comerciales, lo que va a redundar en "la mejora del bienestar de los gaditanos y las gaditanas".
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