El que fuera el cerebro de la mítica Caja de Ahorros de Jerez, el edificio La Cañada, está a la venta. Durante décadas las instalaciones de la avenida de La Granja, en la salida norte de Jerez, fue almacén de la entidad financiera, acumulando ingentes cantidades de documentación.
Allí se almacenaban pólizas de préstamos, movimientos de cuentas corrientes y libretas de ahorros, entre otra información sensible en una época en la que la digitalización masiva todavía no era moneda corriente. Con las fusiones de cajas y finalmente la desaparición de Cajasol, el inmueble pasó a manos de los bancos con la recesión y ahí sigue: abandonado y vandalizado, pero esperando una nueva oportunidad para ser útil.
Se trata de un inmueble singular, con más de 30 años de antigüedad y un total de tres plantas, que destaca por su potencial de reconversión para distintos usos, tanto residenciales como comerciales, dada su ubicación estratégica en un entorno urbano muy consolidado.
Un edificio de grandes dimensiones situado en una de las principales vías de entrada a Jerez, y que se encuentra actualmente en el mercado por un precio, tras haber sido rebajado, de 825.599 euros. La propiedad ofrece 3.696 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 2.386 metros cuadrados, y el anucio, en Fotocasa, deja claro que necesita una reforma integral.
Un entorno urbano con alta demanda de servicios
Además de su tamaño, la ubicación es uno de los grandes atractivos del edificio. La avenida de la Granja conecta directamente con diversos puntos clave de la ciudad y goza de una alta circulación peatonal y de vehículos, lo que amplifica las posibilidades de éxito para cualquier futura actividad comercial.
En las inmediaciones se encuentran dos institutos de enseñanza secundaria, lo que refuerza el carácter familiar y de servicios de la zona. Esta cercanía a centros educativos podría facilitar su adaptación a equipamientos relacionados con el ámbito docente, residencial o sanitario.
El inmueble, totalmente vandalizado, se encuentra actualmente en estado de reforma, lo que permite una reconfiguración completa para adaptarlo a nuevas funciones. El cambio de uso es una de las opciones contempladas por los comercializadores, dado el crecimiento de la demanda de vivienda y de espacios multifuncionales en la ciudad.
Grandes posibilidades
El anuncio destaca la versatilidad del edificio, que podría convertirse en una gran superficie de uso comercial o en un conjunto de viviendas, apartamentos turísticos o incluso en un centro asistencial, según las necesidades del promotor.
La superficie total disponible, tanto construida como de parcela, abre la puerta a proyectos de gran envergadura, especialmente en un contexto en el que se valora la rehabilitación y reutilización del patrimonio construido frente a nuevas edificaciones.