¿Qué buscan y qué compran los extranjeros en Jerez? El mercado inmobiliario en la ciudad está en pleno auge y parte de responsabilidad la tiene el interés que despierta vivir o tener segunda residencia en Jerez fuera de sus fronteras.
Los compradores de fuera de España lo tienen claro y saben cuáles son sus preferencias para adquirir una propiedad en Jerez. "El precio de la vivienda en Jerez no ha parado de subiren los últimos años. Y aunque en general lo ha hecho de manera uniforme en toda la ciudad, hay zonas que despiertan un interés especial entre los compradores de otros países", asegura Paco Escot, gerente de InmobiliariaMistercasa.
A diferencia de la costa, donde los extranjeros compran en masa, en Jerez este fenómeno es más moderado. "De momento, no hay mucha demanda de extranjeros para comprar vivienda en Jerez, al contrario de lo que ocurre en la costa", explica.
Aun así, quienes invierten lo hacen en barrios estratégicos, donde la historia, la ubicación y la rentabilidad son sus factores claves. Según Escot, estos inversores, principalmente del centro y norte de Europa, buscan por lo general dos tipologías "apartamentos pequeños en zona prime", o grandes y medianas casas-palacios del centro de Jerez, en los dos casos, con especial preferencia por el centro histórico, aledaños y zona norte de Jerez.
Algunas calles del centro, entre las más caras de Jerez
El centro, y algunos barrios como San Miguel, San Mateo, Santiago o San Pedro, "son los más deseados por este tipo de inversores extranjeros. Su historia, su encanto tradicional los convierten en un destino muy atractivo", apunta.
Sin embargo, la oferta en esta zona de Jerez es escasa, lo que ha disparado los precios. "Quizás algunas calles del centro destaque entre las más caras por la poca oferta existente a lo buscado", comenta Escot, señalando que la alta demanda y la escasez de viviendas hacen que los precios en la zona sigan subiendo.
Por otro lado, parece que la zona norte es otra de las favoritas para la inversión extranjera. "Su combinación de modernidad, servicios y buenas conexiones lo convierten en un lugar muy cotizado. Muchos buscan una salida rápida a las playas, aeropuerto y Sevilla".
"Buscan en esta zona porque valoran la ubicación y la rentabilidad de la inversión"
"Buscan en esta zona porque valoran la ubicación y la rentabilidad de la inversión", detalla. Una tendencia que se refleja en un incremento en la demanda de propiedades en esta área, consolidándola como una de las más deseadas de Jerez.
Sin embargo, aunque en Jerez la inversión extranjera no es tan dominante como en otras zonas de la provincia y de Andalucía, "sí hay una clara preferencia de ciertos grupos por determinadas zonas de la ciudad, existiendo alta demanda no atendida".
A pesar de sus precios, que sigue siendo mucho menor que en ciudades de nuestro entorno, el atractivo de Jerez sigue al alza y, aunque la ciudad no es un gran foco de inversión extranjera, las zonas mencionadas continúan consolidándose como las zonas más deseadas por los extranjeros. Y es que su historia, su belleza y su rentabilidad convierten a Jerez en un destino inmobiliario cada vez más atractivo.
