La esquina de avenida de Europa con avenida de la Feria, junto al parque González Hontoria, se prepara para una gran transformación urbanística. Obviamente no es del calado de la que experimentó Jerez hace 30 años con la elevación del ferrocarril en esa parte del núcleo urbano, pero sí supondrá poner fin a una enorme bolsa de suelo, a menudo muy degradada, que llega desde los antiguos suelos de Ramos-Catalina hasta la explanada donde se instalan las atracciones de la Feria del Caballo.
Los nuevos viales que conectarán con la zona de Chapín y las mejoras en cuanto a zonas verdes revalorizarán un punto del núcleo urbano en auge, y que aún tenía pendiente su consolidación urbanística, pero aparte de eso, resaltarán las diferentes fases (con alturas de cinco a ocho pisos) de Vista Hontoria, un complejo residencial que incluirá también bajos comerciales.
Dos años de espera burocrática
Aprobado esta misma semana por la junta de gobierno local del Ayuntamiento de Jerez el proyecto de urbanización del ARI F-12 'Avenida de la Feria', que engloba unos terrenos de 23.190 metros cuadrados, la promotora Grupo Buenavista, radicada en El Cuervo y con sede en Jerez, ya se prepara para comercializar y urbanizar este nuevo residencial en Jerez.
"Tenemos muchísimos interesados en lista de espera", asegura al otro lado del teléfono Francisco Jesús González, gerente de la promotora inmobiliaria. En declaraciones a lavozdelsur.es se muestra expectante por que al fin después de dos años el proyecto ya pueda ponerse en pie.
"Ha habido mucho trabajo a la hora de montar el estudio de detalle y demás trámites urbanísticos, y eso que éramos el único propietario del suelo". Un suelo que hasta ahora era urbano no consolidado y que, a partir de hora, se pone en carga para completar los vacíos urbanísticos del Jerez urbano. "Ha llevado un tiempo obligatorio para todo el trámite y aprobación del estudios de detalle, proyecto de urbanización y proyecto de reparcelación, consensuado con las áreas de la Delegación Municipal de Urbanismo", sostiene.
"Jerez está de moda a nivel inmobiliario"
Dentro de las cesiones obligatorias que implica el desarrollo de estos suelos, el Ayuntamiento recibirá terreno para levantar 58 viviendas de protección oficial, si bien Grupo Buenavista promoverá un total de 133 viviendas de renta libre que, como se ha dicho, han despertado un enorme interés en una ciudad que, como asegura el protomor sevillano, "está de moda a nivel inmobiliario". "Hay interés de gente de fuera y de dentro de la provincia. Tengo clientes de Madrid, de Salamanca... que quieren tener una casa en Jerez, muy bien ubicada estratégicamente, con vida durante todo el año y a 20 minutos de cualquier playa", afirma.
Máximas calidades y terrazas "inmensas"
En cuanto al desarrollo del proyecto inmobiliario, González explica que "hay un edificio de ocho alturas y un edificio que vamos a sacar, ya con el proyecto básico terminado, de cinco alturas y en forma de u. Aquí hay cientos de personas inscritas, y en esta primera fase hemos querido hacer algo distinto. Los pisos son de dimensiones más grandes de lo habitual, teniendo magníficas terrazas que oscilan la mayoría desde 25 metros hasta 60-70 metros; ya en la segunda fase se plantea viviendas más pequeñas con la idea de abarcar a otro tipo de clientes que precisan viviendas más pequeñas y económicas".
En lo que respecta a las calidades, mantiene que son "buenas no, muy buenas: hemos alcanzado un acuerdo con Grupo Porcelanosa para esta magnífica promoción, todos los materiales utilizados serán de dicha marca, tanto terminación de suelos, baños y revestimientos cerámicos, y se cuidarán mucho todos los detalles constructivos que conforman el complejo residencial. Es un producto más específico". Estas calidades se mantendrán en la segunda fase, pero con unas viviendas "algo más pequeñas" con la idea de "abaratar".
