La construcción de 81 viviendas de alquiler a precio asequible en la Ronda del Estero, en San Fernando, comenzaba este viernes en lo que se considera la mayor promoción de viviendas en el municipio en los últimos 15 años. Este proyecto es promovido por Hub Empresa Municipal de San Fernando (Hemsa) y ha recibido una aportación de 6,6 millones de euros por parte de la Junta de Andalucía, cubriendo más del 75% del coste total. La obra tiene un plazo de ejecución estimado de 17 meses y medio.
El acto de inicio de las obras contó con la presencia de la secretaria general de Vivienda de la Consejería de Fomento, Alicia Martínez, y la alcaldesa de San Fernando, Patricia Cavada. Martínez destacó el compromiso del Gobierno andaluz, liderado por Juanma Moreno, con la promoción de viviendas públicas, con "convocatorias de ayudas que animan a muchos ayuntamientos a volver a construir promociones públicas después de más de una década sin hacerlo". Como ejemplo, recordó la entrega de 15 viviendas en la calle Alsedo el año pasado, la primera promoción pública desde 2007.
El proyecto en la Ronda del Estero se ubicará en una parcela de la antigua Salina de San Cayetano, una zona de crecimiento reciente en San Fernando. La construcción consistirá en dos bloques de viviendas de cinco plantas, con uno de los edificios en forma de L y el conjunto formando una U abierta hacia la Ronda del Estero, lo que otorgará un diseño característico al conjunto habitacional.
En cuanto a la distribución de las viviendas, habrá una oferta variada para diferentes tipos de familias. Nueve viviendas serán de un dormitorio, con una superficie de 40 metros cuadrados, mientras que 14 contarán con dos dormitorios, con un promedio de 62 metros cuadrados. De estas, cuatro estarán adaptadas para personas con movilidad reducida. Además, se construirán 54 viviendas de tres dormitorios, con una media de 70 metros cuadrados, y cuatro de cuatro dormitorios, pensadas para familias numerosas, con 84 metros cuadrados de superficie.
El proyecto también incluye servicios adicionales, como diez trasteros y un aparcamiento con 74 plazas. Estas viviendas, destinadas al régimen de alquiler especial, serán adjudicadas a familias inscritas en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda del Ayuntamiento de San Fernando. Los ingresos de los beneficiarios deberán ser 2,5 veces inferiores al Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). Además, el 50% de las viviendas se reservarán para familias cuyos ingresos sean inferiores a 1,2 veces el IPREM, y contarán con una reducción del 30% en la renta mensual.
La promoción forma parte del Plan Ecovivienda de la Junta de Andalucía, que contempla el compromiso de que los edificios sean energéticamente sostenibles. En este sentido, las viviendas tendrán la más alta calificación energética (A) y un diseño que prioriza la reducción de emisiones de CO2. Para ello, el proyecto incorporará tanto placas fotovoltaicas como un sistema de aerotermia, que se utilizará para la calefacción, refrigeración y el suministro de agua caliente sanitaria.
Desde 2019, la Consejería de Fomento ha invertido alrededor de 18 millones de euros en San Fernando en iniciativas relacionadas con la vivienda. Además de las promociones en la Ronda del Estero y Alsedo, la Junta también ha trabajado en la rehabilitación de 348 viviendas en la barriada de Bazán, así como en la rehabilitación del Ayuntamiento de San Fernando.
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