La Diputación de Sevilla ha presentado el proyecto urbanístico 'Barrio de Quarto', una iniciativa para desarrollar los terrenos de su titularidad en el entorno del Cortijo de Cuarto, en el sur de la capital andaluza. El acto ha contado con la participación de representantes de distintos sectores económicos y sociales de la ciudad y la provincia. La propuesta busca transformar la zona mediante un modelo de convivencia y emprendimiento, con especial atención a la vivienda pública y el equilibrio entre inversión pública y privada.
El presidente de la Diputación, Javier Fernández, ha destacado que el objetivo es generar una nueva realidad urbana en Sevilla. "Es un proyecto que se encuadra en el concepto de convivencia y emprendimiento que intento impulsar desde la presidencia de la Diputación. Teníamos tres opciones con Cortijo de Cuarto. Una era no hacer nada, otra era ponerle un cartel de ‘se vende’, y por último, la opción que hemos adoptado". La decisión "ha sido la de intervenir, ser motor y palanca y cambiarle la vida a la gente a través del nuevo barrio".
La iniciativa aspira a definir el crecimiento de la ciudad y su área metropolitana en los próximos 15 años, en un contexto de inversiones en infraestructuras como la SE-40, el metro y la conexión ferroviaria entre Santa Justa y el aeropuerto. "Queremos intervenir, influir y darle a Sevilla y al barrio de Bellavista una gran oportunidad, generando un escenario para construir una realidad que hoy por hoy no existe en Sevilla. Y siempre de la mano del equilibrio público privado, porque queremos que sean los constructores sevillanos de la capital y la provincia los que edifiquen esta zona. Y además tiene que ser el barrio joven de Sevilla a través de la vivienda pública".
El proyecto ha sido planteado como una transformación integral del entorno, respetando la identidad del barrio. "Tenemos que redefinir qué es una VPO y vamos a intentar que todo el mundo se identifique con un proyecto que quiere fortalecer toda la zona sur de Sevilla, donde todo el que tenga que decir algo en torno a este desarrollo lo haga. Este no es el proyecto de la Diputación, sino de todos y cada uno de los que aquí nos damos cita, que representáis el deporte, la cultura, las tradiciones y lo que hay alrededor de esos terrenos".
"Estamos definiendo la ciudad y el área metropolitana de los próximos 15 años. Y en eso hay compromiso del Gobierno de España con la SE-40, con el metro, con el aeropuerto, con la conexión de Santa Justa y San Pablo. Y todo terminará siendo una realidad. E igualmente tenemos que redefinir las áreas económicas del POTAUS para dinamizar la economía sevillana", ha puntualizado. También ha desvelado Fernández que "el proyecto de Quarto se lo ha mostrado al alcalde de Sevilla y va muy en serio, porque la principal beneficiaria es la ciudad. Hoy comienza un viaje, ponemos en marcha un tren en el que quiero que todos os sintáis identificados, porque vamos a cambiarle la vida a Sevilla y al barrio de Bellavista, respetando idiosincrasia, costumbre, raíces y, a la vez, proyectando dónde queremos estar en el futuro".
La gerente de Sevilla Activa, Pilar Pérez, entidad encargada del despliegue del plan, ha resaltado que los ejes fundamentales de la actuación serán la sostenibilidad, la movilidad, la participación ciudadana y la perspectiva de género. La iniciativa busca conectar Bellavista con el cauce del Guadaíra y su entorno natural. "Ahora empezamos a diseñar y pormenorizar todos los detalles que nos han trasladado desde el barrio de Bellavista y todo lo que rodea a los terrenos urbanizables. Queríamos una ciudad donde las mujeres podamos transitar tranquilamente y eso es lo que buscábamos con la licitación que ahora despliega el planteamiento genérico que hemos hecho para el barrio de Quarto".
La planificación incluye la creación de un espacio urbano seguro e inclusivo. La propuesta prioriza la movilidad sostenible con redes peatonales, carriles bici y transporte público. Se prevé también la incorporación de corredores verdes y zonas naturales que permitan mejorar la calidad ambiental y la biodiversidad de la zona. El proyecto está en fase de diseño detallado, atendiendo a las demandas del barrio y los requisitos urbanísticos.
En cuanto a los plazos, la aprobación inicial del plan está prevista para finales de 2025, con la aprobación definitiva en 2026, aunque su desarrollo dependerá de la coordinación con otras administraciones. La empresa adjudicataria del proyecto, La Factoría Idea, ha detallado que el área de intervención abarca 164 hectáreas, de las cuales un 20% quedará sin modificar y un 50% se destinará a espacios protegidos.
El diseño del barrio prevé conservar la topografía del terreno e integrar elementos históricos y arquitectónicos ya existentes. Entre estos se encuentran la ermita de Valme, los cortijos y los trazados tradicionales que han caracterizado a la zona. Además, se protegerán las 65 hectáreas de arboleda existentes, respetando el entorno del pinar cercano a la ermita.
Por su parte, José María Cárdenas, representante de La Factoría Idea, que es la adjudicataria del desarrollo del proyecto del Barrio de Quarto, ha señalado que "se trata de 164 hectáreas en las que vamos a respetar la topografía y no vamos a tocar el 20% del suelo. Además, incorporaremos los trazados centenarios que de por sí ya tienen esos terrenos e igualmente integraremos el patrimonio cultural y arquitectónico que ya existe". "Hay casi 65 hectáreas de arboleda que también preservaremos, ya que solo vamos a ocupar el 50% del suelo, es decir, que quedarán 80 hectáreas de suelo protegido. Para todo eso, el viario principal respeta el pinar alrededor de la ermita de Valme y no será en línea recta, sino recuperando uno de los trazados tradicionales en esa zona. Igualmente, se abrirá Bellavista al canal del Guadaíra mediante varios. No pasaremos de entre 4 y 6 plantas de altura en los bloques de viviendas, similar a lo que existe en Bermejales", ha concluido Cárdenas.
Quarto, un entorno con historia
El plan urbanístico contempla la conservación del patrimonio ambiental de Quarto, considerado un enclave estratégico en el sur del área metropolitana. Para ello, se prevé concentrar la edificación en determinadas zonas con el fin de liberar hasta 70 hectáreas de espacios naturales. La creación de corredores verdes favorecerá la conexión con Bellavista y la recuperación del canal del Guadaíra, fomentando la biodiversidad.
El proyecto busca una configuración urbana sostenible, priorizando la movilidad peatonal, ciclista y el transporte público. La propuesta está diseñada para hacer frente a los retos del cambio climático, incorporando zonas de sombra, vegetación y materiales permeables que contribuyan a la eficiencia ambiental del entorno.
Otra de las apuestas clave del Barrio de Quarto es la diversificación de usos, con el objetivo de generar actividad las 24 horas del día. Además de los equipamientos previstos, se incluirá un parque tecnológico centrado en la agricultura ecológica, el cambio climático y la biodiversidad. La instalación de este centro de investigación busca convertirlo en un referente en I+D en el sur de Europa, impulsando la innovación y el desarrollo sostenible.
El proyecto se enmarca en un territorio con una importante trayectoria histórica. El nombre de Quarto se vincula con las antiguas divisiones territoriales de la Sevilla medieval, y según la tradición, Fernando III bebió agua en esta zona durante el asedio a la ciudad, lo que dio origen a la devoción a la Virgen de Valme. Desde el siglo XIII se conserva la torre de Quarto, que formaba parte del sistema defensivo de la época.
A lo largo del siglo XX, la Diputación de Sevilla adquirió estos terrenos, favoreciendo el desarrollo de infraestructuras como el Hospital Universitario Virgen de Valme y diversos centros educativos. En esta zona también se establecieron la Escuela Universitaria de Ingeniería Agrícola y el Comité Andaluz de Agricultura Ecológica, consolidando su carácter vinculado a la formación y la innovación agraria.
El canal del río Guadaíra, que atraviesa el sector, constituye un corredor ecológico de gran valor ambiental. La proximidad de Quarto a los barrios de Bellavista y Fuente del Rey representa una oportunidad para cohesionar el desarrollo urbano en el sur de la ciudad, corrigiendo déficits históricos y mejorando la conectividad de la zona.
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