La compraventa de viviendas en Andalucía ha experimentado un crecimiento del 12,5% en enero de 2025 en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 11.594 operaciones. Este incremento supera la media nacional, que se situó en un 11%, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
A pesar del crecimiento interanual, la subida refleja una desaceleración con respecto a la tasa registrada en diciembre de 2024, cuando la compraventa creció un 31,1%, es decir, 19,6 puntos más que el avance de enero. Aun así, los datos sitúan este mes como el tercer mejor enero en la serie histórica en la región.
Predominan las viviendas libres y de segunda mano
Del total de compraventas registradas en Andalucía en enero, 10.711 correspondieron a viviendas libres y 883 a inmuebles de protección oficial. En cuanto a la antigüedad de los inmuebles, 3.221 fueron viviendas nuevas, mientras que 8.373 correspondieron a viviendas de segunda mano.
Además de las compraventas, se realizaron 17.591 operaciones sobre viviendas, de las cuales 3.042 fueron herencias, 378 donaciones y 18 permutas.
En términos más generales, en enero se transmitieron un total de 28.605 fincas urbanas en Andalucía, a través de 19.011 compraventas, 4.352 herencias, 615 donaciones, 49 permutas y 4.578 operaciones de otro tipo.
Evolución en el contexto nacional
El crecimiento en la compraventa de viviendas se registró en todas las comunidades autónomas, excepto en Cantabria (-10,31%). Las regiones con mayor incremento fueron La Rioja (+24,36%), Canarias (+22,66%) y Asturias (+21,84%).
A nivel nacional, la compraventa de viviendas subió en enero un 11%, alcanzando 60.650 operaciones, la mejor cifra para este mes desde 2008, cuando se superaron las 61.800 compraventas.
Este crecimiento supone el séptimo mes consecutivo de incrementos interanuales, aunque la subida ha sido notablemente inferior a la registrada en diciembre de 2024, cuando el aumento fue del 37,7%.