El estado de las licencias para pisos turísticas en Sevilla es de cambios continuos, desde que el Ayuntamiento anunció que no habría nuevos permisos en zonas tensionadas. Por eso, para muchos inversores, comprar un edificio residencial con licencia turística es algo que cada vez escasea más.
El caso de un edificio en el corazón del centro. Un bloque que ha salido al mercado por 2,69 millones de euros. Ubicado en la calle Álvarez Quintero, en la intersección con Chicarreros, el inmueble destaca por su fachada de estilo regionalista y su reciente renovación. La propiedad, de 602 metros cuadrados, se presenta como una "oportunidad" tanto para residencia como para inversión en el sector turístico.
El edificio cuenta con cuatro plantas y un ascensor que llega hasta la terraza del ático. En su interior alberga un local comercial en la planta baja, una vivienda de 189,5 metros cuadrados en la primera planta y un dúplex-ático en la segunda planta con una superficie de 215,69 metros cuadrados. Ambas viviendas disponen de licencia VFT (Vivienda con Fines Turísticos), un requisito fundamental para su explotación en el mercado del alquiler vacacional.
El precio de venta ha experimentado una reducción del 5 % desde su anuncio inicial, situándose en la actualidad en 2,69 millones de euros, lo que equivale a 4.468 euros por metro cuadrado. Este tipo de propiedades, situadas en el casco histórico de Sevilla, son especialmente demandadas por inversores interesados en el sector turístico debido a su alta rentabilidad.
La oferta inmobiliaria en el centro de Sevilla ha cambiado significativamente en los últimos años, con un auge de las viviendas turísticas en barrios emblemáticos como Santa Cruz y Alfalfa. La ubicación del edificio permite un fácil acceso a los principales puntos de interés de la ciudad, como la Catedral, la Giralda y el barrio de Santa Cruz, lo que lo convierte en una opción atractiva para el turismo.
El anuncio de venta destaca la exclusividad del inmueble y la experiencia de la agencia encargada, que asegura ofrecer asesoramiento especializado a compradores nacionales e internacionales. La comercialización de propiedades con licencias turísticas ha adquirido un papel central en el mercado inmobiliario sevillano, especialmente en zonas con una alta afluencia de visitantes.
La comercialización de edificios completos con licencias VFT sigue marcando tendencia en el sector inmobiliario sevillano, donde la combinación de ubicación, normativa y rentabilidad condiciona las oportunidades de inversión en el corazón de la ciudad.
