El piso más barato a la venta en Jerez está en San Juan de Dios. Uno de los barrios más degradados y desfavorecidos de la ciudad tiene también la vivienda más económica que oferta el portal inmobiliario Idealista. El piso es un dúplex de 44 metros y se construyó en los 60 del siglo pasado.
En este barrio donde sus vecinos se quejan de aislamiento por haberlo convertido en una especie de gueto, este piso, como advierte el anuncio, "es una vivienda que se encuentra ocupada ilegalmente". El precio ha sido incluso rebajado un 33% sobre la propuesta inicial y ahora cuesta 8.000 euros. Es imposible encontrar nada más barato en la ciudad, aunque parece difícil que dicho inmueble tenga salida al mercado inmobiliario. Al menos, salida legal.
"Tiene 44 metros cuadrados según registro. Desconocemos el estado interior", reza la publicación, dejando claro que el piso, en una primera planta, ni es visitable previamente ni es hipotecable, dado que su principal hándicap, además de la zona en la que está, es que tiene okupas.
En esta misma barriada hay pisos con un precio superior. Se trata de inmuebles que en teoría son de titularidad pública, al ser VPO, pero se ofertan en el referido portal inmobiliario. En una de las calles de la barriada, Micaela Parada, se oferta un piso de 56 metros, con 2 habitaciones, un quinto sin ascensor.
En este caso, el piso cuesta 16.000 euros. Pero hay la misma advertencia que en el anuncio anterior: "El precio del inmueble ha sido fijado en atención a que el inmueble se adquiera por el comprador en estado de ocupado, por lo que no aplicaría dicho precio si en el momento de formalización de la escritura pública el inmueble se encontrara libre de ocupantes. Imposibilidad de visita interior". En esta misma línea hay otros inmuebles en esta misma barriada, con precios que rondan los 20.000 euros.
Una segunda planta, sin ascensor, con 3 habitaciones y 44 metros cuadrados. "Cuenta con puerta de entrada de seguridad, ventanas de aluminio con cámara de doble acristalamiento, persianas de plástico, carpintería interior de madera, pintura lisa, suelos de gres en todas sus dependencias, baños con sanitario y grifería mono mando. Precisa reformas", advierte un anuncio de una propiedad en San Juan de Dios que se vende por 21.000 euros.
Sin noticias de la segunda fase de la rehabilitación de San Juan de Dios
En febrero de 2022, el pleno debatió una proposición relativa a la solicitud de los fondos necesarios para la construcción de una segunda fase de viviendas en la barriada de San Juan de Dios, iniciativa que fue aprobada por el pleno. Para este objetivo, cuantificado en 22 millones de euros, se instó a la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía a remitir al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana una propuesta de actuación en la barriada de San Juan de Dios en el marco del programa número 12 del Plan Estatal de Vivienda.
Se pedía también incluir en las inversiones de los fondos Next Generation la intervención necesaria en la barriada de San Juan de Dios y que se tuviese en cuenta la precaria situación económica del Ayuntamiento de Jerez respecto a la cofinanciación de las convocatorias que se deriven de estos fondos Next Generation.
