Los precios de viviendas en Jerez suben más que en el resto de la provincia. En el municipio jerezano, en torno al 10%, un comportamiento significativamente más dinámico que el promedio global de la provincia, donde los incrementos más frecuentes oscilaron entre el 5% y 7,5%.
Son datos que recoge el barómetro inmobiliario de GICA, la Asociación de Gestores Inmobiliarios de la provincia de Cádiz. Durante el segundo semestre de 2024, este documento muestra que el mercado inmobiliario de Jerez mantiene un comportamiento particular en el contexto provincial, ya que también destaca por tener una mayor orientación hacia la vivienda habitual en comparación con la media global de la provincia.
El 70,3% de las viviendas vendidas en Jerez durante 2024 se destinaron a vivienda habitual, un porcentaje notablemente superior al promedio provincial (61,1%). En cuanto a las segundas viviendas, Jerez registra un 7,5%, muy por debajo del 19% promedio de la provincia. Este menor peso podría estar relacionado con el perfil del mercado local, menos influenciado por la demanda de inmuebles vacacionales o de lujo.
El mercado jerezano también destaca por un leve aumento en el interés inversor, con un 14,5% de las viviendas destinadas a inversión, ligeramente por encima del promedio provincial del 13,8%. Esto subraya el atractivo de la ciudad como un destino para quienes buscan rentabilidad en el sector inmobiliario.
“El mercado inmobiliario de Jerez refleja una dinamización clara, con precios al alza y una fuerte orientación hacia la vivienda habitual, que lo diferencia del comportamiento general de la provincia”, explica José Luis Romero, coordinador de GICA en la zona de Jerez. “Estos resultados muestran la resiliencia del sector en la localidad y la necesidad de seguir trabajando para atender las demandas de primera residencia, sin perder de vista las oportunidades que ofrece el mercado de inversión”, añade.
Subidas del 20% en 2024
"Hay zonas de Jerez en las que la vivienda en venta ha subido más del 21% en 2024. Y hay motivos más que suficientes para entender que el próximo año la vivienda en Jerez va a subir como este año o similar", decía Francisco Escot, gerente de Inmobiliaria Mistercasa, en un artículo reciente en lavozdelsur.es.
"Entre otros motivos para dicha subida, podemos adelantar la alta demanda, la baja oferta, la bajada de tipos de interés, la disposición de la banca a aumentar el porcentaje de financiación, la situación económica de posibles compradores —hay más compradores de fuera de Jerez, tanto de la zona como del resto de España, como de segunda residencia y algunos extranjeros, y más interés por invertir para alquilar", abundaba Escot.
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